Als Immobilienverwalter tragen Sie eine große Verantwortung für die Sicherheit der Gebäude. Eine oft vernachlässigte, aber vorgeschriebene Aufgabe ist die regelmäßige Wartung und Prüfung von Brandschutztüren, Feststellanlagen und kraftbetätigten Toren. Diese sicherheitsrelevanten Einrichtungen sind entscheidend für den Schutz der Gebäude, insbesondere im Brandfall. Brandschutztüren verhindern die Ausbreitung von Feuer und Rauch, Feststellanlagen sorgen dafür, dass Türen im Notfall selbstständig schließen, und kraftbetätigte Tore bieten automatisierten Brandschutz in großen Industrieanlagen oder Garagen. Wenn diese Systeme nicht ordnungsgemäß gewartet und regelmäßig geprüft werden, kann ihre Funktionsfähigkeit im Ernstfall stark beeinträchtigt sein. Fehlende oder mangelhafte Prüfungen können im Brandfall zu erheblichen Haftungsrisiken führen. Sollten Brandschutztüren, Feststellanlagen oder Tore versagen, könnte dies zu schweren Schäden, Verletzungen oder sogar Todesfällen führen. Darüber hinaus drohen bei nicht durchgeführten oder fehlerhaften Wartungsmaßnahmen hohe Bußgelder und erhebliche rechtliche Konsequenzen. Versicherungen könnten im Schadensfall die Zahlung verweigern oder die Haftung reduzieren, wenn nachweislich Wartungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Für Immobilienverwalter bedeutet dies, dass die regelmäßige Wartung und Prüfung dieser Sicherheitseinrichtungen nicht nur gesetzliche Pflicht, sondern auch eine essentielle Maßnahme zum Schutz von Personen und Eigentum ist. Um unnötige Risiken zu vermeiden und den Versicherungsschutz aufrechtzuerhalten, ist es wichtig, einen qualifizierten Fachmann mit der Wartung und Inspektion dieser Systeme zu beauftragen und alle erforderlichen Prüfungen dokumentieren zu lassen.